新房售价超备案价15%不予网签
作者:外围买球app 发布时间:2021-10-04 02:15
本文摘要:(原标题:中山楼市调控升级!新房售价低于备案价15%未予网签)时隔3月26日中山楼市出租汽车限贷后,该市近日调控政策再次升级,明确要求新房售价低于备案价15%未予网签。4月2日,记者从中山市政府网站得知:自2017年3月26日起,新建商品住房在销售前,不应再行到市发改局办理销售价格备案;对于3月26日前已办理预售许可的商品住房,在办理商品房产权权属注册时需要办理销售价格备案。

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(原标题:中山楼市调控升级!新房售价低于备案价15%未予网签)时隔3月26日中山楼市出租汽车限贷后,该市近日调控政策再次升级,明确要求新房售价低于备案价15%未予网签。4月2日,记者从中山市政府网站得知:自2017年3月26日起,新建商品住房在销售前,不应再行到市发改局办理销售价格备案;对于3月26日前已办理预售许可的商品住房,在办理商品房产权权属注册时需要办理销售价格备案。

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明确拒绝如下,首先研发企业申报的备案价格不应与市场相适应,对研发企业申报备案价格低于本项目前期成交价价格3%或低于周边在购项目价格3%且不拒绝接受指导的商品住房项目,未予办理价格备案。其中,价格备案按以下原则继续执行:有前期成交价价格的,以备案前该项目3个月实际成交价均价为基准;没前期成交价价格的,挑选该项目周边在购项目前3个月实际成交价均价为基准;该项目周边没在购项目的,以该镇(区)前3个月实际成交价均价为基准。其次,予以价格备案的预售项目,嗣后不核准预售许可证;予以价格备案的现售项目,嗣后不办理权属注册。

价格日后备案6个月内未予法院下调备案价格的申报。但如须要下调备案价格的,法院间隔时限可以延长为1个月。政策明确规定:当商品住房实际销售价格低于备案价格或下浮幅度多达15%,商品房将无法展开网上签下。

政策全文如下:各镇区发展改革局(放接办)、住房城乡建设局、国土资源分局,各房地产开发企业:为切实加强房地产市场价格监管,增进房地产市场身体健康有序发展,根据《关于更进一步增进我市房地产市场稳定身体健康发展的通报》(中府办函〔2017〕55号)规定,并报经市政府表示同意,现就我市新建商品住房实施销售价格备案制度有关事项通报如下:一、价格备案范围自2017年3月26日起,新建商品住房在销售(预售或现楼销售)前,不应再行到市发展改革局办理销售价格备案。对于2017年3月26日前已办理预售许可的商品住房在办理商品房产权权属注册时需要办理销售价格备案。本通报所提的商品住房是指具备研发资质、依法获得研发资格的研发企业建设的除保障性住房和享用政府优惠政策住房以外的商品住房。

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二、价格备案规定(一)房地产开发企业(以下全称研发企业)办理新建商品住房预售许可(以下全称预售许可)或新建商品住房产权权属注册(以下全称权属注册),不应获取新建商品住房销售价格备案(以下全称价格备案)资料并在楼盘表中载入备案价格。(二)研发企业申报的备案价格不应与市场相适应,对研发企业申报备案价格低于本项目前期成交价价格3%或低于周边在购项目价格3%且不拒绝接受指导的商品住房项目,未予办理价格备案。价格备案按以下原则继续执行:有前期成交价价格的,以备案前该项目3个月实际成交价均价为基准;没前期成交价价格的,挑选该项目周边在购项目前3个月实际成交价均价为基准;该项目周边没在购项目的,以该镇(区)前3个月实际成交价均价为基准。(三)予以价格备案的预售项目,嗣后不核准预售许可证;予以价格备案的现售项目,嗣后不办理权属注册。

价格日后备案6个月内未予法院下调备案价格的申报。但如须要下调备案价格的,法院间隔时限可以延长为1个月。(四)当商品住房实际销售价格低于备案价格或下浮幅度多达15%,商品房将无法展开网上签下。


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